Immobiliare: S&P, in Europa prezzi deboli fino al 2024-2025

(ANSA) - MILANO, 11 GEN - Calo, ma non crollo, dei prezzi degli immobili residenziali nella maggior parte dei Paesi europei nel 2023, per alcuni fino al 2024, con poche o nessuna prospettiva di ripresa solida fino al 2025. E' quanto prevede S&P Global Ratings in un report sul mercato immobiliare europeo.
    Secondo gli analisti di S&P, i prezzi delle abitazioni e gli investimenti risentiranno soprattutto del rapido aumento dei tassi sui mutui. Ci vorrà del tempo prima che i prezzi di mercato e gli investimenti si adeguino completamente a questi tassi di interesse più elevati e alcuni Paesi ci metteranno più tempo di altri, secondo il report, con S&P che ha riscontrato che tale aggiustamento potrebbe durare fino a dieci trimestri e tipicamente è due volte più marcato rispetto a quanto avviene dopo un regime di tassi bassi.
    Quanto successo in passato ha dimostrato che i prezzi delle abitazioni in Europa sono piuttosto anelastici rispetto ai ribassi. Ma va anche considerato che "i driver attuali (come l'offerta limitata, un mercato del lavoro solido, l'elevata ricchezza delle famiglie e ciò che sembra essere un cambiamento nelle preferenze) potrebbero attenuare l'effetto dei tassi d'interesse in aumento", conclude S&P Global Ratings. (ANSA).