I mercati immobiliari di Milano e
Roma hanno fatto registrare nel primo semestre 2018 andamenti
divergenti delle compravendite, ma nel segmento del pregio
prosegue il trend al rialzo in tutte le zone delle città. I
prezzi top - secondo il Market Report sull'andamento del mercato
residenziale di pregio realizzato da da Engel & Völkers e
Nomisma - toccano quota 15 mila euro al mq a Milano, in zona
Quadrilatero, e 12 mila euro al mq a Roma nel centro storico.
In alcune zone del centro storico di Milano la domanda è in
aumento: è il caso di Brera, Castello-Foro Buonaparte,
Magenta-Monti-Pagano e Sant'Ambrogio. Tra i nuovi target di
domanda si evidenzia la presenza di investitori cinesi, nelle
zone più centrali, e dei brexiter in zona Magenta e Brera. Nel
semestre il range di prezzo per abitazioni ristrutturate a nuovo
va da 7-12 mila euro/mq e scende a 6-9 mila per gli immobili da
ristrutturare. A Roma, le zone di maggior pregio sono quelle del
centro storico, Parioli, Prati e il quartiere Eur. Nel centro
storico il range dei prezzi medi è particolarmente ampio. Per le
abitazioni ristrutturate si conferma compreso tra 5mila e 12mila
euro/mq in relazione alla posizione, allo stato di manutenzione
dell'immobile e agli affacci su monumenti storici.
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