Il mercato immobiliare sta dando
segnali di ripresa e a Roma e Milano è trainato dalle
compravendite degli immobili di pregio. La conferma dal secondo
Market Report del 2017 sull'andamento del mercato residenziale
di pregio nelle due città, di Engel & Volkers con Nomisma. Nel
2017, il mercato immobiliare di Milano ha segnato +59,9%
rispetto al 2012 con circa 23 mila compravendite; Roma è prima
in Italia con 32 mila compravendite nel 2017.
A Milano, secondo il report, le zone più ricercate rimangono
quelle storiche residenziali: Porta Venezia,
Magenta-Monti-Pagano, Castello-Bonaparte, Brera, Porta Romana,
Vercelli, Ravizza, con l'aggiunta dei grandi sviluppi
immobiliari di Porta Nuova e City Life.
Nel centro storico, i prezzi vanno da 6mila a 10mila euro con
punte fino a 13mila euro al mq. La clientela straniera è meno
del 5% del totale.
A Roma lo stato manutentivo ed il contesto spesso non
riescono ad incontrare le richieste della domanda, con lo stock
ristrutturato intonro al 30% del totale. Il range dei prezzi
medi, fatta eccezione del centro storico (5/12mila euro al mq)
va dai 2.000 euro al mq di Trionfale-Vaticano ai 7.500 euro di
Parioli e Prati per le abitazioni ristrutturate.
Particolarmente dinamico e in crescita, il mercato dell'Eur
con quotazioni vicine a quelle di Parioli e Prati e prezzi tra
3.500-5.500 per le abitazioni ristrutturate.
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