Il mercato immobiliare
calabrese si muove a due velocità nel primo semestre del 2023,
con i canoni di affitto che crescono a doppia cifra mentre i
prezzi di vendita rimangono sostanzialmente stabili. E' quanto
emerge dalle evidenze rilevate dall'Osservatorio semestrale
regionale a cura di Immobiliare.it Insights.
Comprare casa in regione - è detto in una nota - costa 928
euro al metro quadro di media, con una crescita semestrale dello
0,8%, e il dato trimestrale che conferma la tendenza (+0,4%).
Allo stesso tempo, i canoni d'affitto medi sono pari a 8,4 euro
al metro quadro, in crescita di quasi il 30% nei sei mesi e del
12,1% nell'ultimo trimestre. Domanda di segno più nei primi sei
mesi dell'anno, al +3,1%, in accelerata nel secondo trimestre
dell'anno, +4,7%.
Crotone è la città più cara in regione, con 1.052 euro al
metro quadro di media, stabile nel periodo. Tuttavia, il
territorio più costoso è la provincia di Vibo, a 1.372 euro/mq,
e anche uno di quelli che cresce di più nei sei mesi, +3,9%. La
maggior parte dei territori invece mostra prezzi stabili o in
calo nel periodo considerato, in accordo con il trend regionale,
ma il comune di Reggio guadagna il 4,4%. La domanda si presenta
abbastanza omogenea a livello territoriale, con la maggior parte
dei territori che mostrano segno più. Da segnalare il +16,4% del
comune di Crotone. Segno meno, invece, per quasi tutti i
territori per quanto riguarda l'offerta nel semestre - molti in
doppia cifra - come la provincia di Crotone che presenta un
decumulo dell'invenduto pari al 51%. Solo il comune di Cosenza
al +2,1%.
Gli immobili in offerta per le locazioni aumentano dell'1,5%
in questo primo semestre dell'anno, trend in crescita nel
secondo trimestre dell'anno (+9,3%), a fronte di una domanda che
si presenta fortemente in calo nei sei mesi (-17,7%).
Per quanto concerne i canoni di affitto è la provincia di
Crotone la più cara, 14,4 euro al metro quadro, seguita da
quella di Catanzaro, 12,9 euro/mq. Per quanto concerne la
domanda i territori presentano differenze sostanziali, passando
dal -30% della provincia di Cosenza al +47% di quella di Vibo
Valentia.
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