La Calabria apre il 2022 con un
mattone sostanzialmente stabile sia nel settore delle
compravendite che in quello delle locazioni. E' quanto rilevato
da Immobiliare.it nell'Osservatorio trimestrale sul settore
residenziale curato da Immobiliare Insights. In particolare, è
scritto in una nota, se i prezzi di vendita rimangono invariati
(+0,1%) e si attestano a una media di 927 euro al metro quadro,
quelli di locazione nel confronto con il trimestre precedente
crescono di circa l'1% e sono pari a 5,2 euro/mq. Nel comparto
delle compravendite lo stock di abitazioni invendute è calato
dello 0,8% rispetto al trimestre precedente, in conseguenza di
una domanda in crescita del 9,6%. Anche il quadro delle
locazioni è in ripresa: lo stock di case disponibili segna un
-3,3% mentre la richiesta si attesta sul +7,5% nello stesso
periodo. "L'andamento dei prezzi medi richiesti da chi vende
casa - prosegue la nota - si presenta come disomogeneo. Se
infatti i territori di Cosenza e Reggio sono stabili o in
crescita, a Catanzaro e a Crotone il comune risulta in calo
mentre la provincia performa bene (+1,5% e +0,5%
rispettivamente). Trend inverso per Vibo dove il comune guadagna
il 2,8% mentre la provincia perde 1,7. Se in generale lo stock
di immobili si va riducendo, diversi comuni e province mostrano
un'offerta di segno positivo (è il caso della provincia di Vibo
che registra un +27,1% rispetto al trimestre precedente).
Tuttavia, la richiesta di case in Calabria è elevata, con molte
province che crescono a doppia cifra (Vibo Valentia, Crotone,
Cosenza), solo il comune di Catanzaro è in negativo (-7,9%)".
Anche i trend rilevati nel mercato delle locazioni, prosegue la
nota, "raccontano di un mercato in ripresa ma che presenta
ancora qualche criticità. Partendo dai prezzi, dove le
performance delle province di Catanzaro e Reggio rappresentano
le estremità opposte: la prima cresce del 36,1% la seconda
mostra un calo nei prezzi del 38%. Stessa tendenza anche per
domanda e offerta: nella provincia di Cosenza lo stock di
immobili in locazione è diminuito di oltre il 25% grazie a una
richiesta che registra un +35%; nel comune di Crotone a fronte
di una domanda del -34,1% lo stock torna a salire +23,8%".
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