Immobiliare: Dal Pastro (Beni stabili), Milano fuori da buio

(ANSA) - MILANO, 10 GEN - A Milano il 'periodo buio' dell'immobiliare è superato e la domanda di uffici, soprattutto di quelli migliori, è in forte aumento, nonostante il mancato arrivo dell'Ema, che è stata "un'enorme occasione mancata". Così Alexei Dal Pastro, general manager di Beni stabili, il gruppo immobiliare del quale è azionista di riferimento Leonardo Del Vecchio e che sta concentrando il business quasi unicamente sul capoluogo lombardo.
    Secondo le stime degli analisti citate da Dal Pastro in un incontro con i giornalisti, gli uffici di classe A in centro "ben ristrutturati e flessibili" (che però sono meno del 20% del totale) arrivano a un canone fino a 530-540 euro al metro quadrato annuo, con gli ultimi progetti locati da Beni stabili a 470 e 480 euro. In generale Milano "fino al 2015 era sui 300mila metri quadrati di uffici vuoti che si riaffittavano all'anno, nel 2016 si è saliti a 330mila metri quadrati, l'anno scorso nei primi nove mesi l'aumento è stato del 27%, con un trend che immaginiamo ancora in crescita nel 2018".
    Anche per questo il gruppo vuole focalizzarsi entro il 2020 all'80% nel business degli uffici a Milano, con la vendita "senza fretta" dei progetti retail ancora in portafoglio, compreso lo stabile Excelsior Coin nel capoluogo lombardo, per il quale non avrebbe comunque ancora in corso trattative.