(ANSA) - ROMA, 10 GEN - Nonostante la difficile congiuntura
globale, il 2022 è stato un anno positivo per il mattone in
Italia. Il prezzo al metro quadro delle abitazioni destinate
alla vendita ha raggiunto a dicembre i 2.074 euro di media, con
un rialzo del 2% su base nazionale rispetto al 2021, secondo i
dati elaborati da Immobiliare.it Insights, business unit di
Immobiliare.it specializzata in analisi di mercato. Una crescita
che però ha visto una leggera frenata nell'ultimo trimestre
(+0,9%).
Coerente con la dinamica dei prezzi la contrazione importante
dell'offerta di immobili in vendita su base annua, pari al -14%
a livello nazionale, che si confronta con un interesse
all'acquisto cresciuto di quasi il 5%, con le città più piccole
a tirare la volata, con un +7,4% nel periodo.
Guardando invece alla situazione dei capoluoghi di regione,
la città dove i prezzi di vendita sono cresciuti di più rispetto
al 2021 è Trieste, con un aumento di quasi il 9%, che arriva a
sfiorare i 2.000 euro al metro quadro. In salita anche Cagliari,
al +6,4% anno su anno, e Trento al +5,8%. Milano resta la città
più cara con un prezzo al metro quadro che supera i 5.100 euro
nell'ultimo trimestre, +4,9% rispetto al 2021. Roma si ferma ad
un +1,5%, mentre Napoli è relativamente stabile (+0,7%).
Crescita solida, invece, per Bologna (+4,5%).
Per quanto riguarda l'affitto, si conferma una significativa
crescita dei prezzi su base nazionale (+4,8%) nel confronto
annuo. Lo stock in offerta registra invece una diminuzione molto
netta ed omogenea: su base annua, le case proposte sul mercato
sono diminuite del 29,3% a livello nazionale, con le grandi
città al -39,3%, a fronte di una domanda in forte crescita
rispetto al 2021.
Intanto l'Ufficio studi di Tecnocasa calcola che servono in
media 6,9 annualità di stipendio per acquistare casa nelle
grandi città. In testa Milano, con 13,2 annualità: il capoluogo
lombardo, con un prezzo medio di 4.138 euro al metro quadro, è
infatti la città più costosa d'Italia. (ANSA).
Casa, nel 2022 i prezzi crescono del 2%. Milano la più cara
Immobiliare.it, affitti +4,8%. Per comprare 6,9 anni di stipendi
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