L'economia immobiliare di Milano
continua a trainare gli investimenti nazionali. E' quanto emerge
dal Prelios group market research relativo agli investimenti
immobiliari corporate (non residenziali) nel 2019 in Italia.
A fine 2019 il totale transato nel capoluogo lombardo è stato
di 4,3 miliardi di euro, in forte crescita rispetto al volume
dello scorso anno (+51,7%) grazie al comparto direzionale che ha
registrato investimenti per 3,5 miliardi di euro, il valore più
alto negli ultimi 8 anni. Il comparto retail ha totalizzato 300
milioni, in diminuzione del 43,4%, mentre si registra una
significativa crescita nel mercato alberghiero e della logistica
con transazioni per circa 200 milioni ciascuno. L'origine degli
investimenti è di natura straniera per il 75,2% provenienti
prevalentemente da Usa, Asia ed Europa continentale.
Il mercato immobiliare a Roma sta vivendo un momento positivo
e di cambiamento. Il 2019 si è chiuso con un volume degli
investimenti pari a 1,8 miliardi di euro guidato dal comparto
alberghiero che ha registrato oltre 400 milioni, grazie ad
alcune operazioni concluse nell'ultimo trimestre dell'anno.
Il mercato retail è stato particolarmente attivo soprattutto nel
segmento degli shopping center mentre il settore direzionale ha
capitalizzato 900 milioni di compravendite, alimentato da
investimenti nelle zone del centro storico e dell'Eur. Il 53,4%
dei flussi di investimento sono stati di matrice nazionale,
circa 900 milioni di euro, e provenienti da fondi immobiliari e
investitori privati. I rimanenti capitali sono giunti da Usa,
Regno Unito e Svizzera.
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