Sono 16 milioni i metri quadri da
ristrutturare in Italia, per un potenziale giro d'affari di 6,75
miliardi di euro: sui portali di compravendita online sono
infatti 235.000 gli appartamenti in vendita che hanno bisogno di
una ristrutturazione più o meno importante. A Roma una casa su
tre è da sistemare, seguono Milano e Torino. I dati sono di
Agentpricing.com, la piattaforma che analizza i big data del
mercato immobiliare, relativa al mercato delle case da
ristrutturare attualmente in vendita sul web.
Le case da ristrutturare costano il 35% in meno di quelle a
nuovo e hanno tempi di vendita più lunghi anche del 60%,
corrispondenti a quasi quattro mesi in più. In testa c'è Roma,
con una casa su tre da sistemare, seguita da Milano e Torino.
Sui portali di compravendita online, su un totale di circa
1.500.000 di unità immobiliari in vendita in tutta Italia,
235.000 hanno necessità di una ristrutturazione più o meno
importante. Di questi, 72.500 sono classificati come 'da
ristrutturare', i restanti 'in buono stato'. I metri quadri da
ristrutturare completamente sono 4.922.000, mentre quelli da
sistemare in modo più leggero sono 11.030.000 per un totale di
15,95 milioni di mq.
Il costo medio per gli interventi di ristrutturazione è di 700
euro al mq, non meno quindi di 20.000 euro di investimento. Per
le unità in buono stato, che hanno sulle spalle già molti anni
di vita, è invece sufficiente una ristrutturazione base, per un
costo medio di circa 300 euro al mq. Dalla ricerca di
Agentpricing.com emerge così la dimensione del mercato della
ristrutturazione, che vale 6,75 miliardi di euro.
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