Torna a crescere, con doppia cifra,
il mercato immobiliare non residenziale. Nel 2016, infatti, le
compravendite sono aumentate del 16,1% rispetto all'anno
precedente e per la prima volta da 10 anni la crescita riguarda
tutti e tre i comparti: terziario (+12,5%), commerciale (+16,6%)
e produttivo (+22,1%), con una valore di scambio complessivo di
15,6 miliardi di euro (+15,3%). Questi i dati del Rapporto
immobiliare non residenziale dell'Agenzia delle Entrate e di
Assilea secondo il quale il 2016 è stato un anno "estremamente
positivo" anche per le compravendite dei negozi "che passano da
22.869 a 26.319 transazioni e segnano +15,1%".
Il 2016 ha segnato un recupero importante anche per i
contratti di leasing - continua il rapporto Immobiliare non
residenziale di Agenzia delle Entrate e Assilea - che rispetto
al 2015 sono aumentati del 16%. Dopo il brusco calo del 2015, il
mercato dei capannoni spicca il volo: +22,1% rispetto all'anno
precedente, con 11.287 transazione concluse nel 2016.
Dall'analisi del mercato sul
territorio, la Lombardia si conferma la regione di punta, sia
per la maggior presenza relativa di capannoni (+19,5%) sia
perché rappresenta da sola più di un quarto del mercato
nazionale (il 27%). Inoltre, la Lombardia è la regione con la
crescita più sostenuta (+19,6%). A seguire, le altre tre regioni
con un volume di scambi superiore alle 1.000 unità sono:
Piemonte, Emilia Romagna e Veneto. Tra le regioni del Centro, la
maggior quota di capannoni è in Toscana (6,7%), mentre nel Lazio
la quota è pari al 5,1%. Al Sud, Puglia e Campania risultano
quelle con il maggior peso sullo stock nazionale
(rispettivamente il 5,6% e il 4,8%).
Riprende quota anche il settore degli uffici, secondo Agenzia
delle Entrate e Assilea infatti con 9.731 transazioni registrate
nel 2016 il comparto torna a salire e dopo dieci anni di cali
consecutivi la ripresa di questa fetta di mercato tocca la vetta
del +12,3%. Milano è la città con la quota maggiore di scambi
(918 unità compravendute, +8% rispetto al 2015), mentre la città
con maggior dinamica nel mercato degli uffici - in termini di
quota percentuale di stock compravenduto - è Firenze.
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