Buone previsioni per il mercato
immobiliare del Lazio che entro 3 anni dovrebbe tornare ai
livelli precrisi di 10 anni fa per numero di vendite e prezzi.
E' quanto si legge negli Scenari immobiliari sulla regione
presentati a Roma. Il Lazio rappresenta la seconda regione
italiana per numero di compravendite, 56 mila, dietro soltanto
la Lombardia, circa l'11% del totale.
La regione ha segnato un incremento del 16,7% nel 2016, in
linea con l'andamento italiano del 16,9%. Prima tra le regioni
del centro, si è passati in un anno da 48mila a 56mila
compravendite, superando la Toscana, che ha fatto registrare
34mila compravendite nel 2016, il 6,6 per cento in più rispetto
al 2015, quando si sono attestate 29mila compravendite.
Per il 2017 è attesa una prosecuzione del trend di crescita, che
dovrebbe far registrare in regione 61mila compravendite
residenziali, cioè il nove per cento in più rispetto al 2016 e
l'undici per cento delle 560mila transazioni nazionali previste
per il 2017.
Il peso di Roma rimane sempre maggiore rispetto al resto delle
province, registrando da solo la metà delle transazioni
realizzate in tutta la regione.
Dopo diversi anni di calo delle quotazioni si intravede un
andamento al rialzo per il 2017, leggermente più accentuato per
il Lazio rispetto alla media italiana, per la presenza della
capitale, ma anche gli altri capoluoghi dovrebbero seguire lo
stesso trend positivo
Anche nei prossimi anni il Lazio dovrebbe mantenere un
andamento parallelo a quello nazionale, con un aumento delle
compravendite più accentuato dal 2017 in avanti, che tenderà a
rafforzarsi a partire dal 2018, quando le compravendite della
regione dovrebbero crescere mediamente del 6% all'anno,
arrivando a 73mila transazioni nel 2020. Dovrebbero raggiungersi
nuovamente i valori pre-crisi di dieci anni fa.
A partire dal 2017 il rialzo delle quotazioni, specie a Roma,
sarà costante fino al 2020, tornando ai valori del 2007. Si nota
che i valori della regione non sono mai scesi oltre i dieci
punti percentuali, al contrario dell'Italia, che arriva a
perderne anche sedici nel 2016.
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