Coima Res nel terzo trimestre 2016
ha incrementato il valore del portafoglio immobiliare, salito a
circa 500 milioni di euro, dopo le acquisizioni messe a segno a
luglio per 145,5 milioni di euro. Il portafoglio, che al giorno
della quotazione (13 maggio) valeva 140 milioni, comprende
attualmente gli immobili di Deutsche Bank, il complesso del
"Vodafone Village" a Milano, l'immobile Gioiaotto in zona Porta
Nuova (Milano) e Palazzo Sturzo all'Eur (Roma), per una
superficie lorda affittabile di 128.000 metri quadrati.
La scadenza media ponderata dei contratti è di 8,9 anni,
mentre i ricavi da locazione lordi ammontano a 29,9 milioni
(contro i 7,7 milioni alla data dell'Ipo) e l'utile Epra si
attesta a 13 milioni (da 2,5 milioni). "La capacità di
investimento rimanente è di circa 180 milioni di euro - spiega
la Siiq di Manfredi Catella - con l'obiettivo di Loan to value
del 45%". Coima Res ha inoltre deciso di procedere con un piano
di cessione triennale di circa 50 asset del portafoglio Deutsche
Bank che rappresentano circa il 25% del valore del portafoglio
complessivo, in linea con quanto previsto al momento dell'Ipo.
Quanto alla politica dei dividendi, la società evidenzia che "il
completamento anticipato degli investimenti post Ipo permette di
anticipare la distribuzione degli utili, che avverrà ad aprile
2017".
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