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Svizzera: il mercato immobiliare resta stabile
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Quando si parla di Svizzera viene subito in mente il mercato immobiliare considerato, da sempre, uno dei più solidi di tutta Europa. Basti pensare che i prezzi delle abitazioni, salvo qualche breve intermezzo, sono in crescita da circa 15 anni a questa parte. Anche il 2018 si è confermato un anno eccellente per il mercato immobiliare del paese.
I prezzi delle case, complice un’ottima congiuntura economica, sono ancora in leggera crescita mentre diminuisce, seppur di poco, il numero delle abitazioni sfitte nei centri urbani, dove i prezzi degli affitti è cresciuto mediamente dell’1% su base annua.
Situazione diversa per le abitazioni al di fuori dei centri abitativi. In questo caso, infatti, il numero degli immobili sfitti rimane per lo più invariato mentre cala di poco più del 2% il canone medio di affitto. Un dato, questo, molto interessante che deve far riflettere chiunque voglia acquistare casa in Svizzera ad uso di investimento.
La soluzione migliore, infatti, è quella di acquistare un immobile da mettere a reddito che sia situato in una zona centrale di una grande città. Il mercato di questa tipologia di immobili risulta essere decisamente più stabile e, anche, quello con le maggiori prospettive di crescita sul medio e lungo periodo.
Va altresì detto che i tassi di interesse dei mutui sono piuttosto bassi e, anche questo fattore ha inciso non poco sulla ripresa del mercato che ad inizio 2018 aveva dato qualche segno di debolezza. E secondo gli analisti questo trend interessante per quel che riguarda i tassi di interesse, dovrebbe durare ancora per tutto il 2019.
Gli italiani e le case in Svizzera
Ad oggi sono molti gli italiani che dimostrano un interessa verso il mercato immobiliare svizzero. Secondo immoswiss.ch, uno dei servizi online più utilizzati per affittare e vendere case in Svizzera, sono proprio gli italiani tra i più attivi negli ultimi anni, sul mercato. Ma attenzione, perché comprare casa in Svizzera, seppur semplice, richiede comunque alcune accortezze. Proprio per questo è bene farsi affiancare da un professionista del settore che possa consigliare al meglio su procedure e permessi necessari.
In breve va detto che per i cittadini stranieri che vogliono acquistare una casa, sia un appartamento, una villa o qualsiasi altra tipologia di immobile, sono previste delle procedure particolari. Prima di procedere all’acquisto, infatti, andrebbero sempre eseguiti i relativi accertamenti presso l’ispettorato del registro fondiario così da capire se vi siano dei vincoli.
Ovviamente non vi sono restrizioni di alcun tipo qualora si disponga di un permesso di dimora valida i si abita personalmente nell’abitazione. Mentre sono richieste delle autorizzazioni se l’acquisto viene fatto come casa vacanza, come seconda abitazione o come investimento da mettere a reddito.
Nel complesso il mercato svizzero resta molto appetibile per quegli italiani che vogliano diversificare i propri investimenti immobiliari in un paese vicino ma, al tempo stesso, fuori dall’area euro e con un trend decisamente più solido e interessante di quello italiano dove, oramai, i prezzi delle case sono in calo da circa 11 anni con picchi anche del -50% rispetto ai massimi del 2007-2008.
Tra le città della Svizzera più interessanti, per quel che riguarda la compravendita di immobili, segnaliamo sicuramente Chiasso, Lugano, Zurigo e Ginevra. In particolare le case in vendita a Lugano sono tra le più appetibili dai clienti italiani anche per la vicinanza della città con il nostro paese e per l’alto numero di connazionali presenti.
Per maggiori informazioni: https://immoswiss.ch
Comunicato a cura di Img Solutions srl (info@imgwebsolutions.it)
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