Le prospettive del mercato delle
residenze di lusso sono positive a Roma e a Milano, con una
crescita attesa per offerta e domanda, con prezzi che dovrebbero
essere stabili. Ma le prospettive rosee "potrebbero essere
condizionati da fattori di contesto", come l'incertezza politica
post elezioni. E' emerso alla presentazione del rapporto
Nomisma-Santandrea luxury houses a Milano.
Tra i temi che potrebbero condizionare il settore, per Luca
Dondi, ad di Nomisma, ci sono la crescita economica e i tassi di
interesse. "Ma anche incertezze più recenti, come quella
derivante dalle elezioni. Non credo che le famiglie smetteranno
di comperare, ma se l'incertezza dovesse prolungarsi (e le
relative incognite sulla tassazione degli immobili, ndr)
l'atteggiamento attendista della crisi potrebbe riproporsi". Tra
i fattori di criticità poi c'è anche lo smaltimento degli Npl:
"ci dovrà essere un assorbimento graduale, perché se si
riversasse sul mercato una grossa quota di immobili scontati ci
sarebbero effetti".
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